Купить своё жилье за собственные деньги могут только 10% граждан, а собственниками недвижимости хотят все. В Сбер ипотека на вторичное жилье – шанс стать собственником своей квартиры для многих. Как получить жилье в ипотеку, какие условия кредитования и требования к заёмщику, рассмотрим далее.
Содержание
Ипотека или накопления на свою квартиру?
В 2021 году оплата ипотеки почти сравнялась с арендой чужого жилья. Государственные программы сокращают переплату по процентам и открывают возможность стать собственником недвижимости для многих.
Взять свою квартиру, обустраивать её по своему усмотрению и выплачивать кредит подходит для многих семей и молодых людей. зачем платить каждый месяц за чужую недвижимость, когда можно оплачивать свою?
Накопить сразу нужную сумму наличными или на счету получается у единиц, остальные граждане выбирают ипотеку и не ошибаются. Сбербанк предлагает комфортные условия ипотечного кредитования и этим нужно пользоваться уже сейчас. Но, прежде, чем подать заявку стоит ориентироваться в нюансах законодательства, внимательно читать договор и трезво смотреть на свои шансы выплачивать кредит.
Какие условия и ставки кредитования в Сбере?
Узнавать информацию по условиям и ставкам нужно до того, как подадите заявку на кредит. На момент 2021 года, кредитная ставка составляет от 9,1% годовых на ипотеку вторичного рынка недвижимости.
Дополнительно банк начисляет проценты, если не соблюдаются все условия сделки. Надбавки будут начислены в следующих случаях:
- Первоначальный взнос меньше 20% стоимости жилья. Это добавит к стандартной ставке 0,2%;
- Жилье выбирал не сервис Domclick, которому Сбер доверяет, плюсом 0,3%;
- Если клиент получает зарплату и другие доходы не на карту Сбербанка, это добавит 0,5% к ставке ипотеки;
- Отказ страховать здоровье и жизнь через Сбер добавит 1% к общей ставке;
- 0,8% плюсом клиент получит, если не подтвердил законность происхождения регулярных доходов.
Сколько в итоге платить по кредиту?
Итоговая ставка в Сбербанке по ипотеке на вторичном рынке недвижимости может достигать 11,9% в год. Но, не стоит забывать про комиссию за обслуживание кредита, приём денег и прочее.
Нужно уточнять, сколько конкретно стоит кредит на жилье. Если сами не понимаете пунктов договора, лучше взять с собой юриста. Он обойдётся дешевле невыгодного договора.
Какие требования к заёмщику предъявляются Сбербанком?
Условия организации по кредиту зависят от нескольких параметров:
- Наличие собственности и депозита в Сбере;
- Наличие поручительства;
- Подтверждение справки о доходах;
- Длительность кредитного договора;
- Объем первоначального взноса.
Оформить ипотеку может гражданин возрастом от 21 года. Но, на момент выплаты кредита ему должно быть не больше 75 лет. Например, пенсионеру в возрасте 66 лет могут дать ипотеку не больше, чем на период до 9 лет и то нужно подтверждать, что он её потянет.
Клиент должен иметь непрерывный рабочий стаж, который говорит о его платежеспособности и надежности. Важными критериями для принятия решения для банка считается кредитная история и возможность клиента вовремя платить по счетам.
Как проверяют платежеспособность в Сбере?
Банк проверяет следующие параметры:
- Законная надежная зарплата;
- Наличие собственности;
- Поездки клиента заграницу;
- Состояние его родственников.
Супруг или супруга автоматически становятся созаемщиком по ипотеке, исключение – наличие брачного договора и отсутствие гражданства РФ.
Созаёмщиками по ипотеке могут быть не больше 3 человек, дохода которых хватает на погашение ипотеки. Снизить процент по ипотеке можно путём соглашения с банком и выполнение всех его условий, которые указаны выше.
Какие документы будут нужны?
При обращении за ипотекой нужно предоставить перечень документов, которые указаны Сбером. Если вы не будете подтверждать свои доходы, можно воспользоваться типовой анкетой, которая есть на сайте.
Могут потребовать загранпаспорт, СНИЛС, водительские права. Клиенты, которые получают зарплату в Сбере, могут не подтверждать своё место работы и уровень дохода.
В целом, если всё спланировать, то получить ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье будет несложно. Она доступна для многих граждан со средним доходом. Важно просчитать каждую деталь кредитования и варианты погашения кредита для того, чтобы ипотека была выгодной.
